АРЕНДА

(польск. arenda от позднелат arrendare - отдавать в наем; англ. lease, rent) - в гражданском праве - договор между собственником имущества - арендодателем (наймодагелем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на возмездной основе (за арендную плату) получает имущество во временное пользование ( полное или частичное хозяйственное владение) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иных целей. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, является арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными. Договором об А. может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. А. оборудования называют лизингом. Основные средства, сданные в А., числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". Различают несколько видов А.: краткосрочную А. - рейтинг; среднесрочную А. - хайринг, долгосрочную А. - лизинг. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в А. имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он т.ж. вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора А., при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т.ч. до истечения срока А., при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены). См. т.ж. ДОГОВОР АРЕНДЫ.