КРЕДИТОР, ПОЛУЧИВШИЙ ЗАЛОЖЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

(mortgagee in possession) Кредитор в ипотечном кредите (cм.: ипотека (mortgage), который осуществил свое право на обладание заложенной собственностью. Это может произойти в любое время, даже в случае отсутствия невыполнения обязательств со стороны заемщика. Однако договор об ипотеке может содержать соглашение о том, что это не будет делаться, коль скоро не будет нарушений обязательств со стороны заемщика, а в случае вступления во владение жилым домом необходимо получить решение суда. Суд может отложить рассмотрение дела, чтобы дать заемщику возможность выплатить долг. Кредитор будет либо получать арендную плату и прибыль, если собственность сдана внаем, или управлять ею самостоятельно. Он не имеет права получить какую-либо личную выгоду сверх выплаты процента и основной суммы долга и должен строго отчитываться в своих действиях. Он обязан провести необходимый в пределах разумного ремонт и не должен наносить собственности какого-либо ущерба.