Рентные банки

своеобразный тип сельскохозяйственных (ипотечных) кредитных учреждений, существующих в Германии под двумя наименованиями: 1) просто Р. банки и 2) мелиорационные Р. банки (Landescultur-Rentenbanken). Первые из них учреждены для выкупа крестьянских повинностей; они возникли в начале нынешнего столетия в Южной Германии, а затем распространились и в Пруссии. Они выдавали ссуды и под залог земель, а также с целью выкупа повинностей. Ссуды выдавались под залог крестьянских дворов, т. е. всей совокупности недвижимой собственности, принадлежавшей одному крестьянскому хозяйству. Будучи созданы не в видах доставления капиталов сельскому хозяйству, они, тем не менее, принадлежат к ипотечным банкам, так как назначением их, между прочим, было: 1) способствовать крестьянам выкупать поземельные сборы в пользу государства, частных лиц, учреждений и общин, причем выкупная сумма равнялась сумме платежей, помноженной на 20, с заменой выкупа превращением сборов в неизменный поземельный чинш, погашаемый посредством ежегодных взносов (аннуитетов); 2) выдавать лицам и учреждениям, получавшим поземельные сборы, в двадцать раз увеличенную сумму неизменных рент в 4¹/₂%, выкупными свидетельствами (Ablösungsschuldbriefe) по номинальной стоимости; 3) капитализировать повинности крестьян, с предоставлением им возможности выкупить их путем уплаты капитальной ценности наличными деньгами или рентными (выкупными) свидетельствами (вместо выкупа этой повинности ее можно было переложить на имение, в качестве поземельной повинности, с превращением также в постоянный ежегодный платеж). По баварскому закону от 28 апреля 1872 г. выкуп был объявлен принудительным, а поземельные повинности должны приниматься на выкуп с вознаграждением в 18 раз превышающим годичную их сумму, операции Р. банков во многом аналогичны с операциями наших ипотечных банков. С первого года существования Р. банков ссуды для выкупа вообще всех повинностей и особенно для выкупа десятины (Zehntablösungen) были весьма значительны, но затем они начинают постепенно падать, что, несомненно, объясняется исчезновением повинностей, благодаря их выкупу. В настоящее время Р. банков действует по всей Германии семь и выданных ими ссуд остается погасить на сумму около 370 млн. марок (см. Крестьяне). Что касается мелиорационных Р. банков, то, по целям и характеру их деятельности, они носят совершенно особый характер. Это — земельные банки, предназначенные притом специально для сельскохозяйственных улучшений. Впервые такой тип банков возник в Саксонии, в 1855 г. (см. Мелиорации). Прусским законом 1879 г. Р. банкам предоставлено право выпуска бессрочных (unkündbare) 4¹/₂% рентных облигаций (Rentenbriefe), реализацию которых банки принимают на себя за счет заемщиков. Ссуда считается обеспеченной, если она в 22 раза превышает чистый доход имения по последней оценке. С целью поощрить учреждение подобного рода банков, как непосредственно служащих интересам землевладения, правительство предоставило им гарантию по выпускаемым ими, в объеме выданной ссуды, свидетельствам на предъявителя, причем проценты с заемщиков взыскиваются наравне с государственными налогами, а при внесении долга в ипотечные книги заемщики освобождаются от платежа причитающихся с них пошлин.

Литература. С. Knies, "Geld und Credit" (т. III, 306, 309 и дальше); H. Poschinger, "Die Banken in Sachsen"; "Bericht über die Wirksamkeit der Landescultur-Rentenbanken im König. Sachsen"; "Die Landescultur-Rentenbank im Königr. Sachsen" (1871); J. Greiff, "Gesetze über Landescultur und landwirhtschaftliche Polizei" (1866); Vogelmann, "Die Zehntablösung im Grossherz. Baden" (Карлсруэ, 1838).