Арендный

Арендный
Арендный договор, как и всякая другая юридическая сделка, порождаетизвестные юридические отношения между участниками. Арендаторупринадлежит: 1) право пользования арендным имуществом в течение всегодоговорного срока в том размере, как условлено по договору; 2) право напроизведения земли, если не условлено иначе; 3) право перенайма(sublocatio), если оно не отнято у арендатора по договору и 4) правотребовать исполнения наймодавцем всех включенных в договор закону непротивных условий. Наймодавцу же принадлежит: 1) право требоватьарендную условленную плату в определенный срок; если срок платежа неопределен по договору, то, по обычаю, платеж должен быть произведенвперед; 2) право требовать возвращения отданного в аренду имущества, поистечении срока, в целости без повреждений; за всякое повреждение, несоставляющее естественного последствия пользования, арендатор долженвознаградить наймодавца, но ответственность за случайные повреждения илиуничтожения имущества (casus) падает на него лишь тогда, если она точнооговорена в договоре; так, если арендатор обязался "хранить дом отпожара", он должен уплатить хозяину цену дома, если будет доказано, чтоон сгорел от его вины. Прекращение арендного договора обыкновенно наступает с истечениемсрока, иногда однако по истечении срока договор этот возобновляетсябезмолвно, так что арендатор продолжает пользоваться имуществом, анаймодавец получает плату; такое безмолвное возобновление не обнимаетсобою однако непременно всех условий прежнего договора, напр. некасается самого срока. До наступления срока А. прекращается по взаимномусогласию сторон, а также в вышеуказанном случае отдачи в арендуимущества пожизненным владельцем без согласия собственника. По римскомуи общегерманскому законодательству А. прекращается при отчужденииимущества постороннему лицу (на основании принципа: "resoluto jureconcedentis, resolvitur jus concessum), наше же законодательство, аравно прусское и французское держатся другого начала ("nemo plus jurisad alium transferre potest, quam ipse habet"), по которому арендныйдоговор в пределах срока обязателен для каждого нового хозяина имения, аравно и для самого арендатора перед новым хозяином. Термин А. встречается еще в нашем законодательство в значении особоговознаграждения, жалуемого в виде награды, в особенности загосударственную службу. В прежнее время А. жаловались в казенных земляхЗападных и Остзейских губерний; с 1837 года пожалование таких земельпрекращено и заменено выдачей арендных денег на определенное время(обыкновенно 12 лет). При переходе этих аренд по смерти лиц, получившихих, к членам их семейства впредь до истечения срока, они считаютсянеотчуждаемыми и нераздельными (см. также ст. 1691 - 1691, 1699 - 1703,1705 - 1713, п. 1 ст. 1067, примеч. 1 к ст. 277 X T. 1 ч. Св. Зак. Гр.,ст. 164 Пол. о вык. II Особ. Прилож. к IX Т. Св. Зак. о сост.).

Энциклопедия Брокгауза и Ефрона. — С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон. 1890—1907.

Поможем написать курсовую
Синонимы:

Полезное


Смотреть что такое "Арендный" в других словарях:

  • АРЕНДНЫЙ — АРЕНДНЫЙ, арендная, арендное. прил. к аренда. Арендный договор. Арендная плата. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

  • арендный — АРЕНДА, ы, ж. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • АРЕНДНЫЙ — Относящийся к аренде. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910 …   Словарь иностранных слов русского языка

  • арендный — прил., кол во синонимов: 1 • мытный (4) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД — формы организации и оплаты труда работников арендных коллективов внутри предприятий. С администрацией предприятия заключается договор подряда, по которому арендный коллектив обязуется произвести и передать предприятию по внутрихозяйственным ценам …   Юридический словарь

  • Арендный подряд — форма внутрихозяйственного арендного договора, заключаемого администрацией предприятия (арендодателем) с подрядным коллективом (арендатором) на производство конкретных товаров или услуг. При этом часть прибыли от реализации произведенных товаров… …   Финансовый словарь

  • АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД — форма организации и оплаты труда работников арендных коллективов внутри государственных и других предприятий. С администрацией предприятия заключается договор подряда, по которому арендный коллектив обязуется произвести и передать предприятию по… …   Юридическая энциклопедия

  • АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД — форма внутрихозяйственного арендного договора, заключаемого администрацией предприятия (арендодателем) с подрядным коллективом (арендатором) на производство конкретных товаров или услуг. При этом часть прибыли от реализации произведенных товаров… …   Словарь бизнес-терминов

  • Арендный план — Значимость предмета статьи поставлена под сомнение. Пожалуйста, покажите в статье значимость её предмета, добавив в неё доказательства значимости по частным критериям значимости или, в случае если частные критерии значимости для… …   Википедия

  • АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД — формы организации и оплаты труда работников арендных коллективов внутри государственных и других предприятий. С администрацией предприятия заключается договор подряда, по которому арендный коллектив обязуется произвести и передать предприятию по… …   Энциклопедический словарь экономики и права


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»