Охта-центр/Финансовая сторона проекта

=Финансовая сторона проекта=

Финансовой интригой вокруг Небоскреба является борьба за налоги Газпром-Нефти (ранее — компания Сибнефть [http://www.lenta.ru/news/2005/09/28/gazprom/ «„Газпром“ купил „Сибнефть“»] , 28.09.2005, Лента.ру] зарегистрированная в Омске).

Сибнефть платила в бюджет Омска около 14-17 миллардов рублей в год [http://www.lenta.ru/news/2005/12/28/petersburg/_Printed.htm «„Газпром“ подписал договор о сотрудничестве с администрацией Санкт-Петербурга»] , 28.12.2005, Лента.ру] . Одновременно с началом проекта по Охта-Центру Газпром-Нефть была перегестрирована в Санкт-Петербург. Кроме самой Газпром-Нефти также Газпром обязался перерегистрировать в Петербург ряд своих крупных дочерних компаний, в частности ООО «Межрегионгаз» [ [http://www.mrg.ru/etp/docs/mass_media/2007.12.12_digest.pdf Обзор деятельности Межрегионгаз] на сайте компании] (налоговые отчисления в 2004г около 9,4 млрд. руб. [ [http:http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=639181 Одной Сибнефти Матвиенко мало] ] ) и ОАО «Межрегионтеплоэнерго» (один из крупнейших в РФ холдингов по оказанию коммунальных услуг [ [http://www.ies-holding.com/industry_id142.html Жилищно-коммунальное бремя] ] ). Кроме этого, Газпром обязался инвестировать в энергетику Петербурга около 5 миллиардов рублей начиная с 2006года.

На текущий момент отсутствуют источники о том сколько фактически было уплачено налогов всеми дочерними компаниями Газпрома и какова фактическая величина инвестиций за 2007 год, поэтому при анализе ежегодного финансового результата проекта мы их учитывать не будем, хотя возможно поступления от Газпрома намного больше, чем от одной Газпром-Нефти. Относительно Газпром-Нефти имеются подтвержденные данные о налогах за 2007 год.

В сентябре 2007 года вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский выступил с официальным заявлением, что в 2007 году налоговые отчисления только самой Газпром-Нефти составят 18 миллиардов рублей [http://www.fontanka.ru/2007/09/28/049/print.html «Осеевский: Налоги от группы „Газпрома“ превышают затраты горбюджета на проекты компании»] , 28.09.2007, Фонтанка.ru] . При этом Осеевский указал, что за 2 предыдущих квартала Газпром-Нефть уже уплатила 13 млрд. руб. Выступление Осеевского было в сентябре, а выплаты квартальных налогов за 3й квартал производятся в октябре [ [http://www.consultant.ru/popular/nalog1/ Налоговый Кодекс РФ] ]

В начале октября 2007 года Законодательное собрание города приняло поправки к закону «О целевой программе „Строительство административного делового центра в Петербурге“», внесённые губернатором. [http://www.gov.spb.ru/law?d&nd=8427969&prevDoc=8427969&mark=1SEMHRL00000062BOQ90H19BSCAQ3VVVVVA05AIGDP05D4U7H19BSCAQ#I0 Целевая программа Санкт-Петербурга «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге»] , приложение к Закону Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга „Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге“» от 29 марта 2006 года № 152-14 (в редакции, введённой в действие с 30.11.2007)]

Поправки также законодательно закрепляют договоренности между городом и «Газпромом» о разделе финансирования, достигнутые 27 мая 2007 года и предполагающие, что город получит 49 % уставного капитала «Охта центра». Напоминаем, что когда речь идет о долях и финансировании проекта "Охта Центр" речь идет не только о Небоскребе, а о всем деловом квартале состоящем из многочисленных объектов. Финансирование объектов внутри зоны "Охта Центра" распределено следующим образом.

Из бюджета будут профинансированы следующие объекты около Небоскреба, которые, по условиям договора, станут собственностью города [Александр Лобановский, [http://www.dp.ru/spb/news/law/2007/10/03/240294/ «Депутаты открыли „Охта центр“»] //«Деловой Петербург» ISSN|1606—1829 (Online), 3 октября 2007 года] :
* Концертно-театральный комплекс,
* Спортивный комплекс,
* Музей современного искусства.

Город из бюджета город профинансируют лишь указанные культурные объекты и не финансирует сам Небоскреб совсем [Александр Лобановский, [http://www.dp.ru/spb/news/law/2007/10/03/240294/ «Депутаты открыли „Охта центр“»] //«Деловой Петербург» ISSN|1606—1829 (Online), 3 октября 2007 года] . Валентина Матвиенко также заявила, что если город захочет, то он может продать свою долю в проекте и очень серьезно заработать [ [http://spb.rbc.ru/freenews/20070717131336.shtml «В.Матвиенко: Вопрос о строительстве „Охта-центра“ ни у кого не вызывает сомнений»] , 17.07.2007, РБК] на вложении в недвижимость класса "А".

Общий ежегодный финансовый результат проекта выглядит сейчас так [ [http://www.spbvedomosti.ru/print.htm?id=10245148@SV_Articles «Бюджетный „пирог“ к столу горожан»] , «СПб ведомости», № 183 от 01.10.2007] :
* 18,0 млрд. рублей налогов Газпром-Нефть (без учета налогов других дочерних структур и прямых инвестиций Газпрома)
* 2,9 млрд. рублей вложения города в культурные объекты у Небоскреба
* Это означает, что в зону "Охта Центр" вкладывается 16% налогов поступающих от Газпром-Нефть

Примечания