Подряд (договор)

У этого термина существуют и другие значения, см. Подряд.

Договор подряда — это договор, согласно которому подрядчик обязуется выполнить (подряжается на выполнение) по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.^[1]

Договор подряда один из старейших договоров гражданского права, в котором он рассматривался как определенная разновидность найма вещей, работ или услуг. В современном российском законодательстве договор подряда является важным элементом гражданских правоотношений. Договор подряда является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Стороны договора подряда — заказчик и подрядчик. В качестве субъектов договора подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и дееспособные граждане.

Предмет договора подряда — результат выполненной работы. Предмет договора подряда является его существенным условием. Другим существенным условием является срок договора подряда. В договоре подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы, также может указываться промежуточный срок работы, если он предусмотрен договором^[2]

Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок.^[3]

Права заказчика и подрядчика

Права заказчика по договору подряда

1. Требовать исполнения всех условий договора.

Права подрядчика по договору подряда

1. Определять способы ведения работы (если иное не определено договором).
   
2. Досрочно завершить работы.
   
3. Требовать оплаты произведенных в соответствии с договором работ.
   
4. Требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от подрядчика причинам стоимость работ превысила согласованную сторонами смету не менее чем на 10%.
   
5. Требовать оплаты непредусмотренных договором работ, которые подрядчик выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что действовал в интересах заказчика
   
6. Отказаться от выполнения необходимых дополнительных работ, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены по иным, не зависящим от подрядчика причинам.
7. В случае, если законом на заказчика возложена обязанность осуществления надзора и контроля за ходом строительных работ, а он от исполнения этой обязанности уклонился, подрядчик вправе ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены.
   

Обязанности подрядчика и заказчика

Обязанности подрядчика по договору подряда

1. Осуществлять строительство (реконструкцию, расширение производства и т. д.), предусмотренное договором.
2. Выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
   
3. Обеспечить стройку материалами, деталями, конструкциями, а также оборудованием, если это предусмотрено договором.
4. Приостановить строительство и уведомить об этом заказчика, если обнаружится необходимость производства не учтенных в технической документации работ.
5. Опробовать и испытать смонтированное оборудование.
6. Следовать требованиям стандартов, определенных в федеральных СНиП (строительные нормы и правила), территориальных строительных нормах, отраслевых строительных нормах, нормах предприятий.
7. Производить строительство с соблюдением требований охраны окружающей среды и обеспечения безопасности строительных работ.
8. Сообщить заказчику о выполнении работ, предусмотренных договором, и сдать результат работы.

Обязанности заказчика по договору подряда

1. Своевременно предоставить подрядчику земельный участок под строительство.
   
2. Обеспечить фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению.
3. Передать подрядчику все необходимые документы для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи.
4. Оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением и др.
5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.
6. Заявить подрядчику о всех выявленных недостатках в ходе строительства (заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).
7. При получении от подрядчика уведомления о приостановке стройки в связи с необходимостью производства неучтенных работ в 10-дневный срок сообщить подрядчику о принятом решении.
8. Приступить за свой счет к приемке работ, выполненных подрядчиком
9. Если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован, оплатить в полном объеме работы, выполненные до момента консервации.
10. Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства по причинам, за которые отвечает заказчик, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Примечания

1. ↑ Cтатья 702 Гражданского кодекса РФ
2. ↑ ст. 708 ГК РФ
3. ↑ ст. 158—161 ГК РФ