Индивидуальный склад

Индивидуальный склад (англ. Self Storage – автономное хранение) представляет собой мобильную систему складских контейнеров, которые могут быть арендованы на срок различной протяженности для хранения в них разного рода вещей, как например: предметы домашнего обихода, мебель, офисная техника, товарные запасы, снегоходы, мотоциклы.

В США и Европе традиция использования услуги мобильного складирования насчитывает уже не один десяток лет. В мире существует примерно 58,000 индивидуальных складских комплексов, 52,000 из которых расположены в США. Самое крупная в мире компания индивидуального хранения насчитывает более 2,200 модулей хранения и занимает территорию более 18 акров. Согласно отчету от 1 июня 2006 года, выполненному Mintel Consulting и Ассоциацией индивидуального хранения Великобритании, пространство, доступное для сдачи в аренду в США составляет примерно 1.6 биллионов квадратных футов по сравнению с 22 миллионами квадратных футов в Австралии и примерно 20 миллионами в Великобритании. В отчете указано, что существует примерно 41,000 фирм в США, 1,000 в Австралии, около 700 в Великобритании и 220 во Франции.

Согласно социологическим опросам, в 1995 г. услугами складов самообслуживания пользовался каждый 17-й американец, а в 2003 г. — уже каждый 8-й. При этом доля индивидуальных клиентов в этой области сервиса составляет около 70%, а корпоративных - 30%. Отрасль, предоставляющая услуги складов самообслуживания, характеризуется низкой степенью концентрации, особенно на своей «исторической родине» — в США. Здесь преобладает малый и средний бизнес, в основном семейные фирмы, для которых склад является лишь дополнением к основному бизнесу (как правило, в сфере торговли или бытового обслуживания). Так, в 2002 г. доля 20 крупнейших компаний на соответствующем рынке в Штатах составила всего 34%, а 50 крупнейших — 38%. По имеющимся оценкам, в 2002 г. 10 ведущих компаний контролировали только 12% общего числа американских складов самообслуживания и 20% их площадей. В Западной Европе концентрация капитала в отрасли значительно выше — 7 крупнейших компаний владеют 44% складов самообслуживания. Привлекательность складов самообслуживания как объекта инвестиций проистекает из сравнительно низких капитальных и эксплуатационных затрат по сравнению с другими объектами недвижимости, что обеспечивает им достаточно быструю окупаемость.

В последние несколько лет оборот отрасли, предоставляющей соответствующие услуги, в Великобритании рос довольно высокими темпами (в 1998-2002 гг. среднегодовой показатель составил около 35% и лишь в 2002-2003 гг. замедлился до 10%, при этом уровень использования площадей для складов, функционирующих свыше 3 лет, составляет около 90%).

Арендаторы, как правило, страхуют имущество, хранящееся на складах самообслуживани