Чикаго Спайр

Координаты: 41°53′23.32″ с. ш. 87°36′52.91″ з. д. / 41.889811° с. ш. 87.614697° з. д. ^(G)41.889811, -87.614697

Чикаго спайр
Местонахождение	Чикаго, США
Строительство	2012 (оценка)[1]
Использование	жилая башня[2]
Высота
Крыша	609,6 м[2][3]
Технические параметры
Количество этажей	150[4]
Площадь внутри здания	278 709 м²[5]
Архитектор	Сантьяго Калатрава Перкинс и Уилл
Застройщик	Шелбурн Дивэлопмент[6]

Чикаго спайр (англ. Chicago Spire, Чикагский шпиль) — сверхвысокий небоскрёб, строящийся в городе Чикаго, штат Иллинойс, США. На конец осени 2008 строительство было приостановлено из-за глобального кризиса. Здание было спроектировано испанским архитектором Сантьяго Калатравой, строительство осуществляется компанией Шелбурн Дивэлопмент.^[2][3][7] Высота небоскрёба по проекту составит 2000 футов (609,6 м), этажность — 150 этажей, ожидается, что после постройки Чикаго спайр станет 12-м по высоте свободно стоящим сооружением в мире, высочайшим зданием в США и вторым по высоте жилым зданием мира.^[1][8]

Проект был представлен общественности в июле 2005 года Кристофером Карли из компании Фордхэм, после чего получил широкую известность и поддержку как официальных представителей города, так и простых горожан.^[9][10][11] Через несколько месяцев Карли стал испытывать недостаток финансирования и проект сменил подрядчика — теперь им стала компания Шелбур Дивэлопмент Гаррета Келехера. После этого конструкция здания трижды была пересмотрена.^[12] Строительство началось в 2007 году, однако уже через год было приостановлено из-за глобальной финансового кризиса.^[13] Вдобавок к этому, 8 октября 2008 года Сантьяго Калатрава заявил, что подрядчик должен ему $11,34 млн за работу, после чего многие эксперты стали сомневаться в осуществимости проекта.^[14][15][16]

По состоянию на июнь 2008 года Шелбурн продал более чем 350 из 1193 квартир в башне, причём более половины из этого количества было продано иностранным резидентам. 30 сентября было объявлено, что пентхаус здания продан предпринимателю Таю Уорнеру.^[17] Келехер предложил сдавать помещения в аренду, предполагая, что это улучшит реализацию малометражных помещений.^[18]

История

Фордхэм спайр

Изначально известный под названием «Фордхэм спайр», проект, возглавляемые главой компании Фордхэм, Кристофером Карли, предполагал сооружение башни высотой в 115 этажей.^[19][20] Планировалось, что в башне разместится гостиница и телекоммуникационное оборудование. 16 марта 2006 года городской комиссия по строительству единогласным решением одобрил проект к строительству.^[21] 29 марта 2006 года здание также было одобрено городским советом Чикаго.^[22] Тогда же была увеличена высотность здания — теперь она составила 2000 футов (609,6 метров).

Проект башни стал мишенью критики, в частности Дональд Трамп заявил, что башня такой высоты станет приманкой для террористов и её нельзя рассматривать даже в качестве проекта.^[23]

Финансовые проблемы

После нескольких месяцев работы над проектом, Карли стал испытывать трудности с финансированием,^[24] в результате чего проект был передан в Шелбурн Дивэлопмент Гаррета Келехера.^[24] У Келехера дела пошли лучше, он сумел выкупить землю и найти достаточно средств для начала строительства башни.^[25][26][27] Келехер переименовал проект сначала в «Норт-лейк-шор драйв 400», а затем в «Чикаго спайр».^[27]

Изменения проекта

Гаррет Келехер

В IV квартале 2006 года Шелбурн Дивэлопмент выпустил два пресс-релиза, касающихся строительства башни. В ноябрьском пресс-релизе указывалось, что, строительство начнётся в июне 2007 года. В начале декабря 2006 года Шелбурн Дивэлопмент выпустил другой пресс-релиз, в котором говорилось об изменениях в конструкции здания. Согласно новому проекту, здание становилось жилым, с крыши была убрана антенна и другое телекоммуникационное оборудование. Основание башни расширялось, а угол закручивания фасада был увеличен с 270 до 360 градусов. Также было увеличено количество этажей, парковка была вынесена из подземных этажей в отдельное сооружение.^[2] Изменения в проекте подверглись критике со стороны архитектурного сообщества и администрации города.^[28]

В конце декабря 2006 года в газете «Чикаго Трибьюн» была опубликована заметка о том, что подрядчик собирается вновь внести изменения в проект башни.^[29] Через несколько недель Чикаго Трибьюн опубликовала интервью с Сантьяго Калатравой и Гарретом Келехером, в котором был представлен новый дизайн башни, изменения в частности коснулись проекта лобби и спиралевидной формы.^[30] 26 марта 2007 года был принят окончательный дизайн, по которому и начали строить здание.^[31][32]

Реакция жителей города и представителей СМИ на последний дизайн башни была благосклонной.^[33][34] и 19 апреля 2007 года городская комиссия по планированию окончательно одобрила строительство Чикаго спайр.^[12][33][35] 26 апреля проект был одобрен комиссией по районированию города. 9 мая 2007 года проект одобрила финальная инстанция — Городской совет Чикаго.^[7][12][36]

Начало строительства

После одобрения со стороны городских властей было объявлено, что строительство начнётся летом 2007 года.^[37] Строительной площадкой был выбран парк Дюсабля.^[38] Офис продаж Чикаго спайр был открыт 14 января 2008 года.^[39]

19 сентября 2008 года было объявлено, что строительство башни продолжается, однако темпы работ будут замедлены до восстановления финансового сектора страны после кризиса.^[13] Келехер заверил в прессе, что у него имеются значительные финансовые резервы,^[13] хотя некоторые аналитики сомневаются в том, что этих резервов хватит на продолжение строительства.^[40] Подрядчик на надземную часть небоскрёбы по состоянию на осень 2008 года не был утверждён.^[40] 1 октября 2008 года в Уолл Стрит Джорнал была опубликована статья, в которой указывалось, что работы над фундаментом здания закончены, однако дальнейшие работы по нулевому циклу не будут проводиться до восстановления рынков.^[41]

Нулевой цикл

Забуривание кессона на строительстве башни.

25 июня 2007 года на стройплощадку прибыли части кранов и другое строительное оборудование.^[42] На следующий день Шелбурн Дивэлопмент официально объявила о начале строительства.^[6] В начале строительства в грунт на глубину 37 м было забурено 34 бетонных и стальных кессона; эта часть работ была завершена 25 июня 2008 года.^[6] В эти же сроки был установлен кофердам диаметром 31 м и глубиной 24 м. Предполагается, что впоследствии он будет служить основанием для ядра здания.^[6] Вокруг здания во время нулевого цикла шли работы по обустройству инфраструктуры.^[43] Вначале предполагалось, что нулевой цикл будет завершён в конце 2008 года,^[6] а в середине 2009 года должно было начаться строительство наземных этажей,^[40] однако в связи с приостановкой строительства эти сроки были сдвинуты на неопределённое время.

Расположение здания

Башня строится рядом с озером, к западу от Нейви-пайр, в на территории района Нир Норс сайд. Стройплощадка находится на месте слияния озера Мичиган и рекой Чикаго. Изначально по городскому плану на месте строительства башни предполагалось построить два здания высотой 35 и 50 этажей.^[9] Стройплощадку предполагалось отдать под застройку за 64 млн долларов Кристоферу Карли,^[44] однако, ввиду финансовых трудностей, Карли отказался от проекта, и права застройщика отошли к Келехеру.^[24]

Парк Дюсабля

Когда проект был представлен публике, компания Фордхэм планировала вложить около 500 тыс. долларов в постройку парка Дюсабля, который должен был граничить со строительной площадкой Чикаго спайр.^[45] Парк Дюсабля должен был занимать 1,3 га земли, на его создание предполагалось потратить 11,4 млн долларов.^[46] После смены подрядчика, 26 марта 2007 года, Шелбурн Дивэлопмент объявила о том, что вложит в возведение парка 6 млн доллров.^[47] В мае 2007 года эта сумма была увеличена до 9,6 млн.^[48]

Пробы почвы, которые были проведены в декабре 2000 года на территории будущего парка, показали загрязнение грунта радиоактивным элементом торием.^[49] Торий использовался компанией Линдсэй Лайт, располагавшейся неподалёку. После того, как Линдсэй Лайт была выведена со своего места в 1930-х годах, загрязнённая почва была выгружена на месте будущего парка Дюсабля. В марте 2003 года городские власти заявили, что очиска грунта от тория была не завершена.^[50] Считается, что эффект от загрязнения будет сведён к нулю в том случае, если закатать территорию слоем бетона минимум 15 см толщиной.^[49]

Архитектура

Конструкция

Один из ранних вариантов башни.

По заявлению Сантьяго Калатравы, архитектора Чикаго спайр, идея высокого закрученного спиралью небоскрёба была подсказана ему природой.^[51] Замысел Калатравы был спроектировать башню, напоминающую спирально закручивающуюся струйку дыма от костра, разожжённого индейцами на берего реки Чикаго,^[52] кроме того форма здания по словам Калатравы, должна была напоминать закручивающуюся раковину улитки.^[30]

Имея высоту в 2000 футов (609,6 м), Чикаго спайр после постройки серьёзно изменит скайлайн Чикаго.^[2][3][53] В башне предполагается разместить 1193 кондоминиума, а каждый из 150 этажей должен иметь поворот на угол 2,44 градуса относительно соседнего, всего спираль будет делать оборот в 360 градусов.^[54] В феврале 2008 года были объявлены цены на кондоминиумы — они варьировались от 750 тыс. долларов до 40 млн долларов.^[55] Для усиления конструкции каждый этаж будет поддерживаться специальными кронштейнами.^[56] Как и на Сирс тауэр и в Джон Хэнкок центр, верхний этаж Чикаго спайр будет общего пользования. Отсюда жители здания смогут наслаждаться видами на четыре штата США.^[57][58][59] Лобби здания по проекту будет иметь стены из стекла, поддерживаемые железобетонными опорами.^[30][60]

В прессе небоскрёб из-за его необычной формы называли «гигантским сверлом», а также «высоким закрученным деревом» и «стеклянным клинком».^[28][61]

«Закрученная» форма здания, как и в другом проекте Калатравы — Turning Torso в шведском городе Мальмё, имеет два преимущества. Во-первых, «закрученность» усиливает конструкцию,^[62] из-за этого, к примеру, крыши стадионов иногда делают волнообразными. Во-вторых, спиралевидная форма здания уменьшает ветровые нагрузки, так что отпадает необходимость в инерционных гасителях ветровых колебаний, которые потребовались бы в случае здания прямоугольного сечения.^[62] Устойчивость к ветровым нагрузкам в башне будет повышена также за счёт использования суживающегося к концу железобетонного ядра и двенадцати специальных каркасов, прикреплённых к ядру.^[56]

Предполагается, что Чикаго спайр будет экологичным зданием. Здесь будут внедрены технологии использования очищенной дождевой воды, а также речной воды для охлаждения. Специальные сконструированные стёкла будут предотвращать гибель птиц при миграции. Будет внедрена интеллектуальная система сбора и утилизации мусора.^[54]

Высота

Предполагается, что Чикаго спайр после постройки станет двенадцатым по высоте свободно стоящим сооружением в мире после зданий Мубарак аль-Кабир тауэр (1001 м), Бурдж Дубай (818 м), Пагкор тауэр (665 м), Ланко хилз сигнейчер тауэр (640 м), Шанхай центр (632 м), Пентоминиум (618 м), Сондо тауэрс (614 м), Башня Россия (612 м), Небесное дерево Токио (610,58 м), Телебашня Гуанчжоу (610 м) и Инчхон тауэр (610 м).^[1][8] На конец 2008 года ни одно из перечисленных зданий не было построено до конца.

Чикаго спайр превзойдёт небоскрёб Сирс тауэр, являющийся самым высоким зданием Чикаго и США, и станет самым высоким зданием на континенте.^[2][3] Кроме того, Чикаго спайр должен стать вторым по высоте жилым зданием в мире после 618-метрового небоскрёба Пентоминиум в Дубае.

Галерея

Земляные работы, 22 августа 2007

Земляные работы, 12 января 2008

Примечания

1. ↑ ^{1 2 3} The Chicago Spire Achieves 30 Percent Sales (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
2. ↑ ^{1 2 3 4 5 6} Shelbourne Development Files New Design of The Chicago Spire with the City of Chicago. Shelbourne Development Group, Inc. (2008-11-25).
3. ↑ ^{1 2 3 4} Calatrava tower to drop spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
4. ↑ chicagotribune.com (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
5. ↑ Calatrava’s Latest Twist from Spire to Licorice Stick (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
6. ↑ ^{1 2 3 4 5} Shelbourne Development Awards Contract to Build Foundation of The Chicago Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
7. ↑ ^{1 2} City Council Spired up (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
8. ↑ ^{1 2} Пентоминиум, Дубай. Emporis.com. Проверено 25 ноября 2008.
9. ↑ ^{1 2} Chicago Spire: 420 East North Water Street, Chicago, Illinois 60611, United States (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
10. ↑ The coronation of Calatrava (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
11. ↑ Tallest U.S. skyscraper proposed for Chicago (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
12. ↑ ^{1 2 3} Financial questions tower over Spire’s political win (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
13. ↑ ^{1 2 3} Business briefs: Economic upheaval causes delays in building of Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
14. ↑ Новости о Чикаго спайр (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
15. ↑ Irish business news (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
16. ↑ Is end near for Calatrava’s Spire? (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
17. ↑ Beanie Babies owner buys Chicago Spire penthouse (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
18. ↑ Eddie Baeb.. Spire developer adds a new twist, Crain’s Chicago Business, Крейн Комюникейшнс (2008-11-25), p. 2.
19. ↑ Самый высокий американский небоскрёб в 610 метров построят в Чикаго. Проверено 25 ноября 2008.
20. ↑ Камин Корфмэн.. Tallest tower to twist rivals: Trump blasts iffy edifice that would put his in shadow, Чикаго Трибьюн.
21. ↑ Planning commission approves Fordham Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
22. ↑ City Council OKs Fordham Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
23. ↑ П. Слевин.. Chicago Developer Wants to Erect Tower With a Twist, Вашингтон Пост.
24. ↑ ^{1 2 3} Irish Developer Will Build North America’s Tallest Building in the Windy City (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
25. ↑ Шелбурн построит небоскрёб в Чикаго. Проверено 25 ноября 2008.
26. ↑ М. Комфорд. New developer in works for site of Fordham Spire. Daily Herald, стр. 1(англ.)
27. ↑ ^{1 2} Д. Рёдер.. New twist in spire project, Чикаго Сан Таймс.
28. ↑ ^{1 2} Spinning politics with the Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
29. ↑ Controversial skyscraper plan gets new look (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
30. ↑ ^{1 2 3} New twists for lakefront skyscraper (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
31. ↑ Утвержден четвертый и окончательный вариант «Чикагского шпиля». Проверено 25 ноября 2008.
32. ↑ Calatrava unveils tower’s latest twist (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
33. ↑ ^{1 2} Final Chicago Spire plans set to be revealed (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
34. ↑ 3D view of proposed skyscraper released (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
35. ↑ Chicago Spire gets Plan Commission OK (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
36. ↑ «Чикагский шпиль»: решение принято. Проверено 25 ноября 2008.
37. ↑ City council OKs plan for Chicago Spire building, would be nation’s tallest (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
38. ↑ Topic Galleries (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
39. ↑ Spire sales office opens today (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
40. ↑ ^{1 2 3} Chicago Spire: Modest beginnings for a skyline icon (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
41. ↑ Amol Sharma, Jennifer Saranow, Ilan Brat, Lauren Etter. Businesses Pressure Congress on Bailout Plann (англ.). Уолл Стрит Джорнал (2008-11-25).
42. ↑ Chicago Spire — 2,000' roof/150 floors v4 — site prep (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
43. ↑ Holey Chicago! New Spire Renderings (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
44. ↑ Carley’s back finds familiar wall in bid to build Fordham Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
45. ↑ Calatrava Spire Gains Approval of Plan Commission (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
46. ↑ A DuSable park at last? (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
47. ↑ More twists in final plans for Chicago Spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
48. ↑ City approves Chicago Spire design (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
49. ↑ ^{1 2} Dusable park project (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
50. ↑ 3 acres on the lake : dusable park (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
51. ↑ А. Цонис.. Santiago Calatrava: the complete works.
52. ↑ Ask Chicagoist: A-spire-ing Tower? (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
53. ↑ Дж. Придмор.. Chicago Architecture and Design: Revised and expanded.
54. ↑ ^{1 2} Calatrava leads tour of Chicago Spire Sales Center (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
55. ↑ House & Home, Файненшел Таймс.
56. ↑ ^{1 2} Chicago Builders Ride Next «Supertall» Wave — Developers in the Windy City have their eyes set on luxury residences climbing over (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
57. ↑ Chicago Spire gets Plan Commission OK, Чикаго бизнес, Крейн Комюникейшнс. Проверено 2008-11-25.
58. ↑ The New Hancock Observatory (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
59. ↑ Skydesk visitor information (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
60. ↑ Associated Construction Publications (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
61. ↑ Major redesign is latest twist in plan for spire (англ.). Проверено 25 ноября 2008.
62. ↑ ^{1 2} М. Сальвадори.. Why Buildings Stand Up: The Strength of Architecture, McGraw-Hill.

См. также

• Список зданий
• Список небоскрёбов
• Список самых высоких зданий в Чикаго
• Список самых высоких зданий в США
• Самые высокие сооружения в мире

Ссылки

• Официальный сайт башни(англ.)