ПОТЕРЯ ПРАВА ВЫКУПА ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА

(foreclosure) Юридическое право кредитора отказать в выкупе залога в том случае, если заемщик не возвращает полученных под него денег или части их в положенные сроки. Кредитор должен обратиться в суд для получения разрешения на продажу собственности, которая была заявлена в качестве залога за долг. Суд назначит новую дату выплаты задолженности на основе постановления, которое называется foreclosure nisi, т.е. "потеря права выкупа заложенного имущества/вступающее в силу с определенного срока, если оно не отменено до этого времени". Если заемщик снова не сможет вернуть деньги, кредитор вправе продавать имущество. Такая процедура может применяться в случае, когда лицо, заложившее имущество/должник по закладной, не может выплатить кредитору по закладной (банку, строительному обществу и т.д.) взносов по ипотеке и когда залогом является дом, в котором этот должник живет. В этом случае банк и т.д. лишают закладную права на выкуп заложенного имущества, выселяя должника – держателя закладной.