ВТОРАЯ ИПОТЕЧНАЯ ЗАКЛАДНАЯ

(second mortgage) Закладная (mortgage) на уже заложенную недвижимость. Вторичная и последующие ипотечные закладные могут быть использованы для получения ссуды у финансовой компании (finance house). Коммерческие банки и строительные общества их не выдают. Получение вторичной ипотечной закладной возможно при условии существенного повышения стоимости недвижимости с момента оформления первой закладной на нее. Поскольку документы на недвижимость обычно находятся у кредитора по первой закладной, кредитор по вторичной закладной принимает более высокий риск. Поэтому он устанавливает, как правило, и более высокий процент. Обычно кредитор по вторичной ипотечной закладной регистрирует сделки, с тем чтобы оградить себя от риска последующих закладов данной недвижимости. В Великобритании при закладе земли сертификат на вторичную ипотечную закладную выдается Земельным кадастром.