Сублокация

или поднаем — отдача нанимателем нанятого имущества от себя в наем третьему лицу — разрешалась беспрепятственно римским правом и разрешается многими новыми законодательствами (австр., франц., итал.), если в договоре найма не установлено противного; но при этом не создается никаких специальных отношений между наймодателем и сублокатором. Ответственность за своевременное поступление наемной платы и за целость имущества продолжает лежать на нанимателе, хотя наймодавец может получать плату с сублокатора и входить с ним в другие сношения. Для окончательной передачи в С. с установлением юридических отношений наймодателя и сублокатора требуется согласие первого. По общегерманскому уложению, при неосновательном отказе в согласии со стороны наймодателя нанимателю дано право отказа от найма раньше выговоренного срока найма, но с соблюдением установленного срока для отказа. При согласии со стороны наймодателя на С. наниматель не освобождается от ответственности за сублокатора. Русская сенатская практика за отсутствием запрещения в законе С. после некоторого колебания признала право нанимателя на отдачу в С. Ту же точку зрения усваивает и русский проект обязательств. права (ст. 307—309), требующий согласия лишь для совершенной переуступки права найма, с сложением ответственности нанимателя.

В. Н.