- Деловой центр «Зенит»
-
Деловой центр Зенит11 октября 2008 года
Страна Россия Москва Проспект Вернадского, дом 82 Координаты Архитектурный стиль футуризм Автор проекта Яков Белопольский, Николай Лютомский, Лучано Перини Строительство 1991—1995 годы Статус недостроено, запущено Состояние неудовлетворительное Зенит на Викискладе «Зени́т», также известен под неофициальным названием «Кристалл» — недостроенное 22-х этажное[1] здание в районе Тропарёво-Никулино города Москвы общей площадью в 100 000 м². Находится по адресу: проспект Вернадского, дом 82, что приблизительно в 500 метрах от станции метро «Юго-Западная». Изначально замышлялся как учебно-деловой центр (3-й учебный корпус) Академии народного хозяйства, затем — как крупнейший бизнес-центр в столице, включающий в себя пятизвёздочный отель[1]. 56 000 м² отводилось на офисные помещения, 20 000 м² — на торговые и 86 000 м² — на жилые[2]. На последнем этаже планировался один из самых главных ресторанов города — «Маш»[3]. Здание почти полностью собрано из металла; из бетона выполнены только ядра жёсткости. Облицовка выполнена полностью из синих зеркальных стёкол.
Содержание
История строительства
Проектирование
Идею построить такое здание для Академии народного хозяйства подал её ректор — влиятельный в 1980-х академик Абел Аганбегян, который подсмотрел аналогичный проект в итальянской Болонье у Лучано Перини, в его конкурсном макете бизнес-центра из стеклянных кристаллов. На советской земле проект реализовывать было поручено модернисту Якову Белопольскому, который вместе с Николаем Лютомским изменил концепцию с евромодернистской на супрематическую, визуально «смяв и поломав кристаллы». Белопольский пошёл на такие изменения потому, что ему было не интересно воплощать от и до задумку другого архитектора (Перини). Лютомский изначально предлагал меньший по высоте проект, так как на территории строительства планировались также гостиница и школа, однако Аганбегян хотел построить высокое здание. Было решено отказаться от тонких шпилей. Проектирование осуществлялось мастерской № 11 проектной организациии «Моспроект-1».
Финансирование
Землю предоставила сама Академия, экономические гарантии — правительство Италии, а не СССР, что по тем временам было неординарно. Гарантом выступило итальянское государственное агентство Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE), которым в дело было вложено 100 000 000$.
Для финансирования строительства Совмин СССР в 1990 году разрешил взять кредит в размере 150 000 000$ у консорциума европейских банков во главе с Banca Popolare di Novara из Италии до 1993 года[2], отдавать который планировалось непосредственно заработанными на эксплуатации объекта средствами[1]. Ещё для обслуживания будущего центра Аганбелян основал собственную кредитную организацию — поныне существующий банк «Зенит», названный в честь объекта[4]. Возглавить этот проект он предложил своему соседу по дому Алексею Соколову, работавшему на тот момент заместителем председателя Альфа-банка[4].
Возведение
По одному из условий кредитования, здание должно было быть сделано в Италии, поэтому металлический каркас проектировали на компьютерах в Москве, производили на прецизионных станках на Апеннинском полуострове, а собирали его опять же в Москве. Пожарные проблемы решены не были. Завершить строительство планировалось в 1995 году[1].
Возникшие проблемы
Проблемы собственности
В 1993 году от АНХ отделилась возглавляемая всё тем же Абелом Аганбегяном Высшая школа международного бизнеса (ВШМБ), на баланс которой были переданы здания АНХ, в том числе и недостроенный комплекс «Зенит». В 1994 году ВШМБ была приватизирована и стала ОАО: 51 % акции оказлся у коллектива АНХ, 25 %+1 акция — у Москомимущества, 24 %, которые планировалось выставить на инвестконкурс, оказались нераспределёнными. К концу 1999 года около 15 % акций, принадлежавших АНХ, были куплены по поручению её руководства фирмой ЗАО «Реал» (Россия) и инвестиционной компанией SGI (Великобритания). После этой сделки выяснилось, что на здание стало претендовать государство. В 1998 году проектом заинтересовалась Счётная палата РФ, по результатам проверки которой в 1999 году московская прокуратура возбудила уголовное дело против Аганбеняна, которого обвиняли в «злоупотреблении служебными полномочиями» и «незаконном участии в предпринимательской деятельности». Министерство финансов РФ предъявило к АНХ иск о взыскании 37 300 000€, также последовали проверки со стороны Министерства экономического развития и торговли РФ и Генеральной прокуратуры РФ[1]. Осенью 2000 года прокуратура Западного округа Москвы приостановила дело, а стороны достигли ряда соглашений.
В 2006 году «Внешэкономбанк», погасивший долги перед итальянскими кредиторами, и Росимущество подали иск в арбитражный суд Москвы с требованием передать все права на «Зенит» государству, так как приватизация была произведена незаконно[1]. Оказалось, что юридически комплекса не существовало, и объект был зарегистрирован только 24 января 2007 года, после чего его сразу же признали федеральной собственностью.
Проблемы финансирования
Строительная фирма-подрядчик Valani International, которая занималась возведением небоскрёба, в 1995 году исчезла с места строительства, так как до этого в рамках операции «Чистые руки» была уличена в даче взяток крупным чиновникам, отвечающим за распределение заказов. Всё руководство фирмы оказалось «за решёткой», а её счета заблокировали.
В 2006 году долг России в 208 000 000€ перед Италией в рамках правил Парижского клуба погасил «Внешэкономбанк»[1].
Нынешнее состояние объекта
Крыша с забытыми подъёмниками
Разбитые окнаКогда в 1995 году строительство было заморожено, проект был готов на 80—95 %. В частности, был готов 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами. Были установленны ванны в апартаментах, выполнены работы по монтажу электросетей, системы кондиционирования. Бассейн и концертный зал были готовы к эксплуатации[3].
Разрушения
Сбежавшие строители не покрыли силиконом резиновые прокладки между стеклопакетами, из-за чего зимой тающий снег, проникая в щели, рвёт резину[3]. Из-за того, что не была достроена крыша, лифты вышли из строя[2]. На огороженной территории также оставлена ржавеющая строительная автотехника, в том числе на крыше.
Вандализм
После отъезда строителей осталось множество двухэтажных бытовок, которые были самовольно захвачены, после чего бытовки пришлось снести. Завезённые отделочные материалы для внутренней части здания были разворованы за один год. Оставленный подъёмный кран величиной чуть ниже самого здания был облюбован бэйсджамперами, после чего его тоже пришлось демонтировать.
Сейчас недостроенный деловой центр «Зенит» считается самым знаменитым «долгостроем» Москвы (№ 119 в списке федеральных долгостроев)[3]. В народе он получил прозвища «синий зуб» и «голубой кристалл» из-за своего необычного для города внешнего вида. Несмотря на то, что территория строительства охраняется и вход на неё посторонним воспрещён, вандалы испортили комплекс как изнутри, так и снаружи. В частности, разбиты некоторые двойные окна, которыми облицован объект, внутри можно встретить граффити.
Происшествия
23 февраля 2008 года в шахту лифта, оступившись, упал двадцатилетний юноша и, не приходя в сознание, скончался в больнице[5]. В тот же день одна девушка провалилась в дыру, в результате чего сломала ногу и повредила позвоночник[5].
Дальнейшие перспективы
Сумма, за которую может быть выкуплен комплекс «Зенит», оценивается экспертами в $150—250 млн, стоимость достройки — в $50 млн. По оценкам экспертов здание без дальнейшей реконструкции способно простоять ещё 150 лет[3].
Галерея
Панорама с крыши
Состояние облицовки
Вход на крышу
Вид изнутри
Примечания
- ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Права на недостроенный бизнес-центр Зенит переданы государству Публикация на сайте домком.ру от 25 января 2007 года
- ↑ 1 2 3 Недостроенный бизнес-центр «Синий зуб» будет продан Публикация на сайте группы компаний Realogic от 26 января 2007 года
- ↑ 1 2 3 4 5 Зарытые миллионы Статья Натальи Давыдовой в газете «Московские новости» (выпуск № 12, 2001 год)
- ↑ 1 2 Зенитный комплекс Статья в журнале «Профиль» от 18 июля 2005 года
- ↑ 1 2 ЧП на синем зубе Обсуждение на спелестологическом форуме
Ссылки
- Бизнес-центр «Зенит» На сайте «Другая Москва»
- Zenith International Business Center О здании на structurae.de
Отчёты посетителей
Wikimedia Foundation. 2010.
