Девелопмент недвижимости

Деве́лопмент недвижимости — это комплекс материальных качественных преобразований в объекте недвижимости, которые обеспечивают превращение его в другой, новый объект, обладающий иными техническими, правовыми характеристиками и стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта. Цель девелопмента недвижимости – создание объекта недвижимости и получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, удовлетворяющих потребностям покупателей недвижимости.

Есть у понятия «девелопмент недвижимости» и иной аспект. В рыночных условиях девелопмент - это еще и особый вид предпринимательской деятельности, особое проявление деловой активности на рынке. Девелопмент недвижимости - профессиональная деятельность по организации процессов инвестиционно-строительной деятельности, а также качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание её стоимости.

Мнение

• Понятие девелопмента весьма часто ассоциируется с процессами строительства, что отчасти имеет право на существование, однако, лишь в том смысле, что строительство связано с качественными преобразованиями недвижимости. Но это вовсе не значит, что между ними можно поставить знак равенства. Девелопмент недвижимости, как качественное преобразование объекта недвижимости не обязательно включает в себя строительные работы, это могут быть правовые или другие изменения. Девелопмент недвижимости имеет своей главной целью повышение ценности объекта. Любые качественные преобразования, имеют главной целью - заработок на недвижимости, считает Дмитрий Лабыкин глава инвестиционной компании LDV Group Ltd..

Примечания