ЕГРП

ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. на территории РФ.

Законодательная база: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться по требованию граждан органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (На сегодняшний день - это Федеральная регистрационная служба). Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения обязательной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним.

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:

- описание объекта недвижимости (Фактически это ответ на вопрос: существует ли объект на самом деле?)

- данные о правообладателях (Так гражданин может проверить продавца: действительно ли он является собственником продаваемого объекта)

- зарегистрированные на объект недвижимости права (Бывает и так, что это не право собственности)

- зарегистрированные ограничения / обременения прав (Объект недвижимости может находиться под арестом или в залоге, например за банковский кредит)

- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Ссылки

Выписки из ЕГРП. — Сайт УФРС по Москве. Проверено 8 апреля 2009.