Миракс Групп

ООО «Миракс Групп»
Год основания	1994
Расположение	Россия: Москва
Ключевые фигуры	Сергей Полонский (президент)
Отрасль	Девелопмент
Оборот	▲ $1,65 млрд (2008 год, US GAAP)
Чистая прибыль	▲ $616,4 млн (2008 год, US GAAP)
Сайт	www.mirax.ru

«Миракс Групп» (Mirax Group) — российская инвестиционно-девелоперская компания со штаб-квартирой в городе Москве. Входила в пятерку крупнейших девелоперских компаний России^[1]. Основные направления деятельности MIRAX GROUP: девелопмент (жилая и коммерческая недвижимость), управление и продажа недвижимости в Москве и за рубежом. В марте 2011 года Совет директоров компании во главе с Сергеем Полонским принял решение о прекращении существования бренда Mirax^[2], после чего все структуры компании перешли под управление ООО «Nazvanie.net».

История

История Mirax Group берет свой отсчет в 1994 году, когда Сергей Полонский и Артур Кириленко создали компанию «Строймонтаж», которая занималась отделочными работами. В 1995 году компания появилась на рынке долевого строительства, а в 1996 году взяла первый подрядный дом^[3].

В 2000 году «Строймонтаж» под руководством Сергея Полонского вышел на московский рынок недвижимости. «Я, когда приехал в Москву, за первые три месяца провел 200 встреч! Встретился абсолютно со всеми девелоперами, строителями, продавцами земельных участков и так далее. Осмотрел практически все объекты, чтобы понять, что происходит на столичном рынке. И понял, что на нем есть еще относительно свободный сегмент жилья бизнес-класса. Так мы начали проекты „Корона“ и „Золотые ключи“», — описывает он то время в интервью журналу «Свой бизнес»^[4].

В 2004 году московский «Строймонтаж» провёл ребрендинг и получил новое название — Mirax Group (петербургский «Строймонтаж», отошедший Артуру Кириленко, не пережил кризиса и по состоянию на весну 2010 года находился в стадии банкротства, а Кириленко был объявлен в федеральный розыск^[5][6][7]). В его структуру вошли две организации, не связанные со строительством — MiraxPharma и MiraxSoft. В этом же году дан старт самому амбициозному проекту — комплексу «Башня Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Он стал символом компании и основой нового логотипа Mirax Group.

В 2005 году корпорация сделала попытку выхода в регионы, для чего был создан Департамент регионального развития. Позже от этой идеи отказались. По словам самого Полонского, это связано с тем, что там нет экономики для интересных проектов^[4], к тому же не хватает кадров: строителей, управленцев, архитекторов^[8]. В этом же году компания первой в России среди девелоперов стала публиковать финансовую отчётность по международному стандарту US GAAP^[9].

В 2007 года корпорация вышла на рынки дальнего зарубежья. Положено начало строительства города-клуба «Astra Montenegro» в Черногории и курорта «Le Village Royal» в Швейцарских Альпах. Завершено строительство ЖК «Aqua by Mirax» в Майами (США) и курорта «Mirax Resort» в Камбодже.

В 2008 году корпорация вышла на рынок недвижимости Великобритании, приступив к реконструкции Cornwall Terrace XIX века постройки и реализации проекта Mirax-Beetham Tower. Происходит открытие представительств в Швейцарии (Женева) и Вьетнаме (Ханой).

Проблемы в связи с экономическим кризисом

В условиях экономического кризиса конца 2000-х годов компания столкнулась со значительными трудностями. 17 сентября 2008 года руководитель компании Сергей Полонский первым^[10] из российских девелоперов заявил о том, что компания не собирается начинать новые проекты в связи с отсутствием финансирования. По его словам, «по крайней мере в течение года мы не собираемся брать ни одного кредита и не будем начинать ни одного нового проекта».^[10]

В августе 2009 года арбитражный суд арестовал часть имущества компании, в том числе комплексы «Федерация» и Mirax Plaza в обеспечение иска «Альфа-банка» о взыскании с «Миракс Групп» просроченного долга в $241 млн. Этот долг был выкуплен «Альфа-банком» у первоначального кредитора «Миракс Групп» — банка Credit Suisse.^[11][12] 14 сентября 2009 года Mirax Group и Альфа-Банк достигли договоренности и завершили процесс реструктуризации и пролонгации всех долговых обязательств Корпорации перед Банком.^[13]

С 3 марта 2011 года советом директоров компании было принято решение о прекращении существования бренда Mirax^[2].

Собственники и руководство

Контрольный пакет акций Mirax Group принадлежит основателю, председателю совета директоров компании Сергею Полонскому^[14][15].

Деятельность

«Миракс Групп» работала на рынках недвижимости России, Украины, Франции, Камбоджи, Черногории, США, Швейцарии и Великобритании. В портфеле компании на ноябрь 2008 года находилось проектов общей площадью более 12 млн м².

Также в Mirax Group входит компания Mirax Pharma (разработка и производство фармацевтической продукции).

Строительство комплекса «Федерация» (фото 4 мая 2007 года)

В Москве Mirax Group построила бизнес-центры Pollars (60 000 кв. м) и Europe-Building (16 500 кв. м), жилые комплексы «Корона» (89 000 кв. м), «Золотые ключи — 2» (104 000 кв. м), поселок «Ы». Mirax Group — заказчик и застройщик самого высокого здания в восточной Европе — делового комплекса «Федерация», строительство которого ведется на территории ММДЦ «Москва-Сити».

В 2009 корпорация Mirax Group по результатам опроса студентов ВШЭ вошла в двадцатку лучших работодателей^[16].

После закрытия бренда в марте 2011 года^[17], структуры компании Сергея Полонского объединены в ООО «Nazvanie.net».

Компании группы

• ООО «МГ-групп»
• ЗАО «Миракс Сити»
• ЗАО «Миракс-Фарма»
• ООО «Комфорт-девелопмент»
• ООО «Миракс-Проект»
• ООО «Миракс-Дизайн»
• ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» и др.

Показатели деятельности

2007

Выручка по US GAAP — $1,2 млрд, EBITDA составит около $500 млн, чистая прибыль — около $300 млн. Объем инвестиций — $1,5 млрд^[18]

2008

Выручка по US GAAP — $1652,7 млн (+29 % к 2007 году), чистая прибыль — $616,4 млн (+41 % к 2007 году), EBITDA — 819 млн (+39 % к 2007 году).

Штат сотрудников корпорации в 2008 году насчитывал более 4 тыс. человек^[19].

2009 По итогам 2009 года выручка корпорации по US GAAP составила $600 млн. Корпорация прогнозирует рост выручки по итогам 2010 года на 16 % — до $700 млн^[20].

Благотворительность

Корпорация Mirax Group ведёт активную благотворительную деятельность. В марте 2009 года корпорация стала единственным представителем девелоперских компаний в рэнкинге корпоративной благотворительности, составленном газетой «Ведомости» совместно с компанией PricewaterhouseCoopers. Несколько лет под опекой корпорации находится московская школа-интернат № 8^[21][22]. Трудности с ликвидностью не заставили корпорацию отказаться от корпоративной филантропии. Правда, для этого приходится идти на разные ухищрения при выискивании свободных средств. Сообщалось, что глава компании Сергей Полонский весной 2010 года стал лично водить экскурсии по башне «Федерация»^[23]. Только за три дня ему удалось собрать таким образом $5200 (деньги, по его словам, предназначаются для воспитанников детского дома).^[24].

Примечания

1. ↑ Крупнейшие российские девелоперы // Газета «Коммерсантъ». — № 94 (4394).- 28.05.2010
2. ↑ ^{1 2} Совет директоров девелоперской корпорации Mirax Group принял решение о закрытии бренда Mirax // infox.ru  (Проверено 3 марта 2011)
3. ↑ Интервью: Сергей Полонский, президент Mirax Group // Газета «Ведомости». — 11.07.2007
4. ↑ ^{1 2} Высоты Сергея Полонского // Свой бизнес. — январь 2007
5. ↑ 2009 год: все основные события. Архивировано из первоисточника 2 июня 2012. Проверено 7 марта 2010.
6. ↑ Дело о банкротстве ООО «Корпорация «Строймонтаж» перенесли на 8 апреля. Архивировано из первоисточника 2 июня 2012. Проверено 7 марта 2010.
7. ↑ Надежда Зайцева. Кириленко в розыске // Ведомости — Санкт-Петербург, № 136 (2654), 26 июля 2010
8. ↑ 10 вопросов для лидера: Сергей Полонский // Газета «Ведомости». — № 33 (33). — 30 октября 2006
9. ↑ Бардин С. Mirax стал «прозрачным» для инвесторов // Бюллетень недвижимости. — 27 октября 2005
10. ↑ ^{1 2} Антон Филатов, Бэла Ляув. Кризис на стройке // Ведомости, № 176 (2198), 18 сентября 2008
11. ↑ Юлия Шмидт, Бэла Ляув. Башни Mirax арестованы // Ведомости, № 154 (2424), 19 августа 2009
12. ↑ Федерацию взяли под стражу // Газета. Ru, 19 августа 2009  (Проверено 19 августа 2009)
13. ↑ Сенсационная сделка Фридмана с Полонским // realty.vz.ru, 16 сентября 2009
14. ↑ Бэла Ляув, Антон Филатов. Компанию никому, кроме государства, не продам. Сергей Полонский, председатель совета директоров Mirax Group // Ведомости, № 212 (2234), 10 ноября 2008
15. ↑ Надежда Зайцева, Бэла Ляув. Больше не партнеры // Ведомости, 27.11.2009, 225 (2495)
16. ↑ TOP-30 работодателей мечты студентов Вышки
17. ↑ MF-walking on by on Vimeo
18. ↑ Mirax Group озвучила предварительные итоги работы в 2007 году // Arendator.ru. — 22.11.2007
19. ↑ Mirax Group опровергает информацию о массовом увольнении сотрудников // Лента новостей «РИА Новости» — 09.09.2009
20. ↑ Mirax Group прогнозирует рост выручки в 2010 году на 16 % // РИА Новости Недвижимость — 24.03.2010
21. ↑ УПК АСР: студенты проверили на практике полученные знания // АСР-Инфо. — 04.10.2006
22. ↑ Доброметр корпорации Mirax Group
23. ↑ «Очень нужны деньги» — Полонский водит экскурсии в Москва-Сити // РИА Новости. — 19.03.2010
24. ↑ Сам себе продавец // Ведомости. — № 40 (2558). — 09.03.2010

Ссылки

• Официальный сайт компании