- недвижимость
- НЕДВИ́ЖИМОСТЬ -и; ж. Офиц. Недвижимое имущество. Получить в наследство н. Продать н. Налог на н.* * *недви́жимостьв гражданском праве земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю, а также всякое иное имущество, прикреплённое к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения, заводы и т. д.). По российскому праву к недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Недвижимость противопоставляется движимости.* * *НЕДВИЖИМОСТЬНЕДВИ́ЖИМОСТЬ, (недвижимые вещи) — в гражданском праве (см. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения; обычно противопоставляются движимости. По гражданскому законодательству Российской Федерации к недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Французское право исходит из более широкой концепции недвижимости. Французский гражданский кодекс выделяет недвижимость по природе и по назначению. К недвижимости по природе относят землю и связанные с ней строения, урожай на корню, леса. К недвижимости по назначению закон и практика относят машины, инструменты и сырье, используемые на предприятии, сельскохозяйственные орудия и скот в имении, хотя по своей природе они являются движимыми. Если эти объекты выделяются из состава имения или предприятия, то они рассматриваются как движимость.
Под понятие недвижимости подпадают установленные на землю вещные права — сервитут, узуфрукт, ипотека. Категория недвижимости была известна дореволюционному русскому праву, ей придается важное значение в современном законодательстве, где установлена гласность прав на недвижимость, особые требования к сделкам по недвижимости, особенно земельным сделкам. В советском праве деления вещей на движимые и недвижимые не было, поскольку главная недвижимость (земля) являлась исключительной собственностью государства, а сделки по поводу земельных участков были запрещены.
Энциклопедический словарь. 2009.
