ЖИЛОЙ ФОНД это:

ЖИЛОЙ ФОНД
совокупность помещений, предназначенных для пост. проживания, независимо от формы собственности. В ЖФ не входят дачи, гостиницы, пансионаты, дома отдыха, санатории, казармы и т.п.
В 1725 в Екат. (в крепости и за ее пределами) насчитывалось 203 жил. дома, в 1774 - 335 домов. Особенности развития г. в кон. XIX - нач. XX в. существенно повлияли на развитие ЖФ. Естественный прирост нас. в те гг. был крайне низок, г. рос за счет мех. притока. Средняя обеспеченность жил. пл. одного горожанина по данным 1877 - 9,4 кв.м. В 1904 80 % жил. строений составляли дер. дома, на одну жил. ед. приходилось в ср. 7,2 жит. К 1910 кол-во домов увеличилось на 28,1 %, а в одной квартире проживали в ср. 9,1 чел. В 1913 ЖФ г. составлял 543,3 тыс.кв. м (6,8 кв. м на одного жит.). Доля кам. сооружений - 8 %, двух- и трехэтажных домов - 0,6 %. В последующие гг. жил. стр-во практически прекратилось: в 1915 выданы разрешения на постройку 139 домов, в 1916 - только 45, причем возросла доля одноэтажных строений (с 78 % в 1915 до 88,9 % в 1916).
Во время Окт. рев-ции и Гражд. войны в Екат. разрушено 123 домовладения, а за 1920 построено лишь 15 одноэтажных дер. домов. В результате в 1921 ср. обеспеченность нас. жил. пл. упала до 3,8 кв.м - более чем вдвое ниже полагающейся в то время нормы (8,1 кв.м). Эти процессы требовали стр-ва новых домов: к 1923 ЖФ возрос до 441, 5 тыс. кв. м, кол-во занятых квартир - 11807, в них проживало 15616 семей, на одну квартиру приходилось 6,2 чел. Ср. обеспеченность горожан жильем неск. улучшилась (4,7 кв.м на одного жит.).
По переписи 1926 ЖФ Свердл. насчитывал 649,4 тыс. кв. м: 50,5 % жил. пл., на к-рой проживало 46,4 % нас., принадлежало гос-ву, а 48,7 % (с 53 % жит.) находилось в частном владении. Лишь 19,1 % гос. фонда ведал комхоз, остальной сдавался в аренду: госпр-тиям и учреждениям (46,6 %), жилищно-арендной кооперации (32,8 %), частным лицам (1,5 %). Дома преим. одноэтажные дер. (75,1 %), хотя наметилось увеличение доли кам. построек (7,5 %) и появились дома в три этажа и более. Среди строящегося жилья наиб. доля - частная застройка (83,4 %). Электрическим освещением оборудовано 37,7 % жил. помещений. Обеспеченность нас. жильем - 4,8 кв. м на чел., причем она значительно дифференцирована по соц. гр.: служащие высш. и среднего звена имели 6,4 кв. м жил. пл. на одного чл. семьи; хозяева - 4,4; раб. - 3,9; низшие служащие и прислуга - 3; пр. гр. - 4,4. Жил. условия свердловчан продолжали оставаться достаточно стесненными: у 27,2 % семей и одиночек приходилось на чел. менее 3 кв.м, у 39,6 % - от 3 до 6 и лишь у 9,6 % - более 10 кв. м жил. пл. Только 3,6 % горожан проживали в квартирах с числом комнат, равным или превосходящим количество чл. семьи, а у 57,6 % в одной комнате размещались три чел. и более.
Начавшаяся в кон. 1920-х индустриализация страны привела к новой волне миграционных потоков в г. и обострению жил. проблемы. К 1931 ср. обеспеченность нас. Екат. жильем снизилась на 14,6 % и составила 4,1 кв. м на чел. против 4,8 в 1926, хотя с 1926 по 1931 жил. фонд Свердл. увеличился на 41 %.
За 1930-1940-е введено в эксплуатацию 931,6 тыс. кв. м (что в 3,5 раза больше, чем с 1918 по 1929), а ср. обеспеченность жил. пл. в 1940 возросла до 5,5 кв.м на чел. Тем не менее, усилия строителей не смогли ликвидировать жил. проблему: нас. г. увеличивалось более быстрыми темпами (к 1941 ЖФ Свердл. увеличился по сравнению с 1925 в 3,3 раза, нас. - в 3,5 раза).
В период Вел. Отеч. войны произошли существ. изменения в ЖФ г. Во-первых, массовая эвакуация ряда пром. пр-тий из зап. районов страны обусловила стр-во временного жилья, причем в осн. барачного типа. Этот ЖФ не отвечал необходимым требованиям по уровню благоустройства и качеству жилья. Во-вторых, затраты на содержание уже имеющегося жилья были сведены к минимуму. За 1941-1948 введено на 85,1 % жилья меньше, чем в предыдущее десятилетие, а средняя обеспеченность свердловчан жил. пл. снизилась до 3,7 кв. м на чел. Особенность этого периода - направленность жил. политики на стимулирование индивидуального стр-ва. К нач. 1950-х по сравнению с довоен. временем ЖФ, принадлежавший гражданам, увеличился на 46 %. Основу его составляли одно- (49,4 %) и двухэтажные (30,8 %) здания.
К 1955 удалось превысить уровень 1940 по кол-ву имеющейся в распоряжении г. жил. пл., но при этом сохранялась низкая обеспеченность в расчете на одного горожанина (3,5 кв.м). Построенное в эти гг. жилье отличалось от имеющегося довольно высоким уровнем благоустройства: в 1959 доля обобществленного ЖФ, обеспеченного водопроводом, достигла 62,9 %, канализацией - 60,2, центр. отоплением - 44,4, газом - 5,6, горячим водоснабжением - 23,1, ваннами (душем) - 36,4 %. Несмотря на высокий уровень индивидуального стр-ва (рост почти в два раза) и жилищно-строит. кооперации (ее доля в общ. ЖФ г. увеличилась в 2,6 раза), для этого периода характерно снижение ежегод. темпов прироста ЖФ вследствие низкого уровня индустриализации строит. отрасли, ее крайне слабой мат.-техн. базы.
В сер. 1960-х наступила эпоха "хрущевок". За эти гг. жил. пл. Свердл. увеличилась в 2,3 раза, что позволило поднять ср. обеспеченность нас. жильем по сравнению с 1940 на 30 %: к 1969 она достигла 7 кв. м жил. пл. на одного жит.
К нач. 1970-х структура жил. фонда г. по этажности изменилась в сторону пятиэтажных домов, их удельный вес составил почти 45 %. Построенное жилье обладало высоким для того времени уровнем капитальности и благоустройства.
Характерная особенность развития ЖФ в данный период - переход от коммунальных (общ. для неск. семей) квартир к стр-ву квартир, рассчитанных на одну семью. "Хрущевки" разрядили напряженность, связанную с острой нехваткой жилья, но имели существенный недостаток - неудобную планировку: в осн. одно-, двухкомнатные квартиры с маленькими смежными комнатами, тесными кухнями, совмещенным санузлом, низкими потолками.
Во второй пол. 1960-х и в 1970-е объемы ввода жилья стабилизировались на уровне 570-600 тыс. кв. м в г. Поддерживать этот уровень позволило развернувшееся стр-во многоэтажных зданий с улучшенной для того времени планировкой квартир. В 1971 доля домов в шесть этажей и более составила 3,8 %, а в 1980-м - уже 27,6 %, причем ср. размер квартир увеличился в 1,5 раза. Несмотря на то, что ЖФ вырос на 35 %, число построенных квартир уменьшилось на 14,3 % и оказалось ниже уровня 1960-х, а ср. обеспеченность общ. пл. увеличилась за десять лет лишь на 17,5 % и составила 13,4 кв. м на чел.
В 1980-е тенденция снижения темпов жил. стр-ва и прироста ЖФ усилилась. Число построенных квартир в 1989 составило 80 % от уровня 1980. Уменьшался ввод жилья за счет гос. капит. вложений: в 1981-1985 - 84,1 % от общ. ввода по г., в 1986-1990 - только 77,6 %.
К нач. 1990-х негативные тенденции в экономике страны усугубили ситуацию в жил. секторе. Темпы прироста общ. ЖФ продолжали снижаться. За 1991 ввод жилья снизился на 16 %, а за 1992 при возросшем на 4 % числе семей, состоящих на учете для улучшения жил. условий, кол-во семей, улучшивших их, сократилось на 16,2 %.
На 1 янв. 2000 ЖФ г. Екат. составлял 24975,4 тыс. кв. м. общ. пл. На одного жит. приходилось 18,9 кв. м. В гос. собственности - 6,4 % ЖФ, в муниципальной - 32,9, в личной собственности граждан - 35,8, жилищно-строит. кооперации - 10,7, обществ. и коллективной - 14,2 %. Ветхий фонд составлял 1,4 % от всего ЖФ г.
Лит.: Букин В.П., Пискунов В.А. Свердловск: Перспективы развития до 2000 года. Свердловск, 1982; Екатеринбург за 200 лет (1723-1923). Екатеринбург, 1923; Нейштадт А. Жилищное строительство города Свердловска // Округ. 1928. 36-37; Нейштадт А. Коммунальное хозяйство Свердловска за 5 лет (1924-1928) // Хозяйство Урала. 1929. 1; Очерки истории Свердловска (1723-1973). Свердловск, 1973.
О.Г. Поздеева

Энциклопедия Екатеринбурга. . 2010.

Смотреть что такое "ЖИЛОЙ ФОНД" в других словарях:

  • жилой фонд — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN housing stock …   Справочник технического переводчика

  • жилой фонд —    совокупность жилых и вспомогательных помещений …   Словарь экономических терминов

  • ЖИЛОЙ ФОНД, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ САМИМ ЖИЛЬЦАМ — (owner occupied housing) Система, при которой дома или квартиры принадлежат самим жильцам, в отличие от арендуемого жилого фонда, когда собственники и жильцы – это разные лица. Жилой фонд, принадлежащий самим жильцам, является самой… …   Экономический словарь

  • Благоустроенный жилой фонд — Благоустроенным жилым фондом являются объекты жилой застройки, оборудованные централизованными системами тепло и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов)... Источник: РЕШЕНИЕ Совета… …   Официальная терминология

  • Фонд (значения) — Фонд (фр. fond от лат. fundus  основание): Денежные средства, ассигнуемые для определённой цели (валютный фонд, фонд заработной платы) Ресурсы, запасы чего нибудь (земельный фонд страны, семенной фонд, музейные фонды, жилой фонд города… …   Википедия

  • Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — государственная корпорация Фонд содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ, госкорпорация ЖКХ) Тип государственная корпорация Год основания 2007 …   Википедия

  • ЖИЛОЙ ДОМ — один из объектов права частной собственности граждан. Дом на праве частной собственности может быть построен либо приобретен, какправило, по договору (купли продажи, мены, дарения, пожизненного содер жания) или получен в порядке наследования.… …   Финансовый словарь

  • ФОНД — ФОНД, а, муж. 1. Денежные средства, ассигнуемые для определённой цели. Валютный ф. Ф. заработной платы. 2. Ресурсы, запасы чего н. Земельный ф. страны. Семенной ф. Музейные фонды. Жилой ф. города (совокупность жилых зданий, помещений). 3. мн.… …   Толковый словарь Ожегова

  • Фонд Барнса — Координаты: 39°59′52.65″ с. ш. 75°14′26.12″ з. д. / 39.99796° с. ш. 75.24059° з. д.  …   Википедия

  • ФОНД, ЖИЛИЩНЫЙ — • совокупность жилых помещений с относящимися к ним вспомогательными помещениями как в жилых, так и нежилых строениях. Величина Ж.ф. определяется по числу м2 как жилой площади так и обшей площади. Единицами учета Ж.ф. являются жилое строение,… …   Большой бухгалтерский словарь

Книги

Другие книги по запросу «ЖИЛОЙ ФОНД» >>


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»